□ 국민연금이 호주 물류센터 지분을 성공적으로 매각하며 해외 대체투자에서 약 2,400억원*의 수익을 거뒀다.

     * 배당금·매각차익 등 포함. 최종 펀드 청산 시 환율 등 영향으로 변동 가능

 ○ 국민연금공단(이사장 김태현)은 호주 교직원 연기금 유니슈퍼 (UniSuper)에 호주 물류센터 자산 20건으로 구성된 포트폴리오 지분 50%를 5억 6,000만 호주달러(AUD)(약 4,800억원)에 매각했다고 7일 밝혔다.

 ○ 국민연금은 이번 매각을 통해 투자 원금 대비 투자 외화 기준 3배 이상의 수익을 실현하는 성과를 냈다.

□ 서원주 국민연금공단 기금이사는 “코로나19가 유행하고 금리가 상승하는 어려운 환경에서 적극적으로 자산을 관리하며 적정한 매각 시점을 모색한 결과 높은 수익을 실현할 수 있었다”고 설명했다.

□ 국민연금기금은 물류섹터의 높은 성장성을 예측해 선제적으로 투자해 왔다.

 ○ 국민연금공단은 지난 2012년 10월 세계적인 부동산 투자운용사 하이트만(Heitman LLC)을 통해 호주 물류센터 지분 50%를 약 1억 4,900만 호주달러(AUD)(약 1,700억원)에 인수했다.

 ○ 앞서 하이트만은 호주 자산운용사 덱서스(Dexus)와 조인트벤처(JV)를 설립했으며, 신축 자산 또는 개발 예정인 자산에 선별적으로 참여하는 전략을 통해 총 20개의 자산을 구성했다.

□ 국민연금이 보유한 포트폴리오는 호주 지역에서 물류 수요가 가장 많은 시드니(12개)와 멜버른(8개)에 집중돼 있다.

 ○ 임대 면적은 약 34만㎡로, 호주 최대 주류회사인 칼튼 앤 브루어리(Carlton & United Breweries)와 대형 슈퍼마켓 체인인 콜스(Coles), 산업용 포장재 생산·재활용 업체 비지(Visy) 등이 임차하며 임대율 100%를 유지하고 있다.

 ○ 국민연금이 보유했던 지분 50% 전체를 유니슈퍼에 매각함에 따라 국민연금이 보유한 해당 호주 물류센터 포트폴리오는 전액 엑시트(투자회수)를 완료했다.

□ 국민연금은 분산투자에 따른 안전성을 높이고 중장기적으로 수익률을 제고하기 위해 해외 및 대체투자를 확대할 방침이다.

□ 김태현 국민연금공단 이사장은 “이번 호주 물류센터 포트폴리오 매각은 안정적인 중장기 수익 확보를 위한 좋은 투자 사례”라며

 ○ “국민연금은 앞으로도 해외 우량자산에 대한 투자 기회를 적기에 확보해 투자 성과를 제고하겠다”고 말했다.

<붙임> 호주 물류센터 사진 2장