국민연금 부동산 투자다각화 방안에 관한 연구

요 약 1

I. 서 론 43

1. 연구배경 및 필요성 43

2. 연구목적 및 기대효과 49

3. 연구구성 50

Ⅱ. 이론적 배경 53

1. 투자부동산의 개요 53

2. 부동산 투자수단별 수익-위험 프로파일 54

3. 스타일 지수와 부동산 투자 58

4. 투자 의사결정 시 주요 고려사항 70

5. 합리적인 투자의사결정 방안 73

6. 글로벌 부동산 투자다각화의 원인 91

7. 리츠를 활용한 투자다각화 94

Ⅲ. 부동산 투자시장의 동향 및 전망 97

1. 부동산 투자시장의 주요 이슈 97

2. 국내 부동산 시장동향 99

3. 해외 부동산 시장동향 121

4. 해외 주요 연기금 투자동향 142

Ⅳ. 부동산 투자다각화 방안 및 기대효과 161

1. 국내 투자수익-위험 프로파일 161

2. 국내 투자다각화 기대효과와 다각화 방안 164

3. 해외 투자수익-위험 프로파일 172

4. 해외 투자다각화 기대효과와 다각화 방안 181

Ⅴ. 결론 및 시사점 189

1. 주요 연구결과 189

2. 정책적 시사점 192

3. 연구의 한계 및 향후과제 194

참고문헌 195