국민연금 국내부동산 벤치마크 사용자지수 산출에 관한 연구

요 약 11

I. 서 론 35

1. 연구배경 및 필요성 35

2. 연구목적 및 구성 37

II. 이론적 배경 및 지수작성모형 선택 41

1. 벤치마크지수의 개념과 유형 41

2. 국내외 벤치마크지수 사례 47

3. 벤치마크지수 작성모형 57

III. 국민연금 국내부동산 벤치마크 사용자지수 개발 73

1. 국내부동산 수익률 추정 73

2. 수익률 및 위험 결정요인 분석 93

3. 동류집단 도출 97

4. 벤치마크 사용자지수의 작성 102

IV. 국민연금 국내부동산 벤치마크 개선방안 109

1. 국내부동산 성과평가 벤치마크 검토 109

2. CPI대비 프리미엄의 적정성 112

3. 대리변수 및 위험프리미엄 설정대안 124

V. 결론 및 정책제언 131

1. 주요 연구내용 및 결과 131

2. 정책적 시사점 132

3. 연구한계 및 향후과제 134