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대체투자(부동산)

대체투자는 주식, 채권 등 전통적 투자자산에 비하여 고위험·고수익 특성을 나타내는 투자대상으로 부동산, 인프라, 사모투자 등을 말합니다. 기금은 새로운 대체 투자처의 발굴과 체계적 관리를 통한 추가적인 수익 창출을 위하여 노력하고 있습니다.

투자개요

(단위: 조원, 2020.2분기말 기준)

부동산 투자 규모 32.5조원, 체 자산대비 부동산 투자 비중 4.3%, 대체투자 자산대비 부동산 투자 비중 35.9%

국내대체 투자개요 (단위: 조원)
연도 대체투자 부동산
2015 54.7 21.2
2016 63.7 25.0
2017 66.8 24.8
2018 76.6 28.3
2019 84.3 31.2
2020.2Q 90.5 32.5
* 당해 연도 또는 직전 연도 수치는 운용 성과가 확정될 때까지 잠정치로 제공됩니다.

포트폴리오 구성

(2019년말 기준)
국내대체 포트폴리오 구성 다이어그램 - 2019년말 기준. 유형은 프로젝트: 52.0%, 펀드 : 48.0% 구성. 국내.해외는 국내 : 25.5%, 해외 : 74.5% 구성. 해외는 아시아 : 21.1%, 유럽지역 : 21.8%, 북미 : 42.8%, 남미 : 0.5%, 글로벌투자 : 13.7%로 구성되어 있음
* 기금운용지침 및 규정에 따라 전년도 말 기준 자산군별 세부내역은 금년도 3분기에 공시합니다.
(관련 근거 : 국민연금기금운용지침 제25조, 국민연금기금운용규정 제39조)

Top10 투자종목

(단위 : 억 원, 2019년 말 기준)
국내대체(부동산) 투자종목 목록
  종목명 금액 투자처 비고
1 부동산 1 10,054 RE Securities
2 부동산 2 7,581 상업용부동산
3 부동산 3 7,074 상업용부동산
4 부동산 4 6,470 상업용부동산
5 부동산 5 6,416 상업용부동산
6 부동산 6 6,034 상업용부동산
7 부동산 7 5,383 상업용부동산
8 부동산 8 5,288 상업용부동산
9 부동산 9 5,231 상업용부동산
10 부동산 10 4,981 상업용부동산
* 기금운용지침 및 규정에 따라 전년도 말 기준 자산군별 세부내역은 금년도 3분기에 공시합니다.
(관련 근거 : 국민연금기금운용지침 제25조, 국민연금기금운용규정 제39조)
담당 : 기금운용본부 리스크관리실    장병문 팀장
기금운용본부 부동산투자실    홍혜영 전임

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